Estimation théorique
Rue de Madagascar,40140 Soustons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Madagascar,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 5004 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 80 | 428 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-17 | 5001 | RUE MADAGASCAR | 3 | 60 | 280 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-19 | 5002 | RUE MADAGASCAR | 5 | 113 | 965 | 555000€ | 4912€ |
2021-01-22 | 1 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 65 | 514 | 263000€ | 4046€ |
2022-03-26 | 24 | RUE DES SANDRES | 4 | 84 | 622 | 390000€ | 4643€ |
2021-05-07 | 2 | SQ ALBERT TOURNIER | 2 | 110 | 674 | 300000€ | 2727€ |
2023-01-11 | 2 | AV DE PORT D'ALBRET | 4 | 75 | 436 | 365500€ | 4873€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES SANDRES | 5 | 93 | 617 | 328600€ | 3533€ |
2022-10-21 | 5002 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 130 | 288000€ | 5538€ |
2020-11-17 | 5 | RUE NICOT L'ETANG | 7 | 161 | 500 | 546974€ | 3397€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES SANDRES | 4 | 85 | 582 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-22 | 5013 | RUE MADAGASCAR | 4 | 70 | 701 | 575000€ | 8214€ |
2021-11-09 | 3 | CLOS DE PECHIQUE | 3 | 71 | 311 | 175000€ | 2465€ |
2020-10-21 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-07-04 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2023-03-20 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 76 | 0 | 310230€ | 4082€ |
2023-05-04 | 7 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-09 | 5015 | RUE MADAGASCAR | 3 | 77 | 722 | 531400€ | 6901€ |
2021-07-02 | 12 | AV DE PORT D'ALBRET | 7 | 150 | 760 | 508788€ | 3392€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES SANDRES | 5 | 100 | 509 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-05 | 6 | RUE NICOT L'ETANG | 4 | 105 | 478 | 553600€ | 5272€ |
2019-06-28 | 32 | AV DE HUNINGUE | 5 | 222 | 1094 | 722000€ | 3252€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DE PECHIQUE | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE PECHIQUE | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES CALICOBATS | 4 | 77 | 418 | 545000€ | 7078€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES CALICOBATS | 6 | 107 | 536 | 550000€ | 5140€ |
2019-05-27 | 4 | CHE DU NOBLE | 4 | 93 | 0 | 250200€ | 2690€ |
2022-04-20 | 16 | SQ DU CLOS DE QUINA | 5 | 118 | 736 | 510000€ | 4322€ |
2019-09-30 | 26 | AV DE HUNINGUE | 4 | 151 | 759 | 590910€ | 3913€ |
2019-07-19 | 1 | CHE DU NOBLE | 4 | 81 | 830 | 320000€ | 3951€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE MAJUNGA | 3 | 90 | 680 | 568588€ | 6318€ |
2021-03-19 | 42 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2019-08-23 | 13 | ALL DE LA CROIX DU NOBLE | 5 | 106 | 775 | 271000€ | 2557€ |
2020-09-18 | 9 | VLA DES COLS VERTS | 5 | 119 | 985 | 454500€ | 3819€ |
2022-12-01 | 21 | ALL DES JUMELLES | 4 | 83 | 569 | 355000€ | 4277€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 312 | 410000€ | 4457€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES PANTES | 5 | 140 | 1095 | 529060€ | 3779€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 665 | 549700€ | 4398€ |
2020-02-07 | 13 | ALL DES PANTES | 5 | 114 | 175 | 189300€ | 1661€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE HUNINGUE | 5 | 105 | 813 | 360000€ | 3429€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2020-11-27 | 5016 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 4 | 76 | 1085 | 306800€ | 4037€ |
2021-10-12 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 95 | 489 | 328000€ | 3453€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2022-08-19 | 5 | SQ DES GRIVES | 4 | 83 | 284 | 379772€ | 4576€ |
2022-03-17 | 3 | DEYSSOS | 4 | 111 | 600 | 528554€ | 4762€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 84 | 590 | 430300€ | 5123€ |
2019-06-21 | 5343 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 378 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES PANTES | 4 | 81 | 734 | 347870€ | 4295€ |
2023-01-06 | 10 | CHE DE JUS | 4 | 133 | 627 | 707500€ | 5320€ |
2019-11-25 | 15 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 4 | 55 | 582 | 165000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DE JUS | 4 | 76 | 452 | 292550€ | 3849€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 106 | 562 | 363950€ | 3433€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 97 | 646 | 356320€ | 3673€ |
2020-01-06 | 10 | ALL DES PANTES | 3 | 84 | 743 | 285000€ | 3393€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 136 | 505 | 571962€ | 4206€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES JUMELLES | 4 | 84 | 518 | 275000€ | 3274€ |
2022-08-19 | 2 | SQ DES GRIVES | 4 | 97 | 661 | 316601€ | 3264€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 118 | 635 | 406900€ | 3448€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 89958€ | 967€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 258500€ | 2780€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 685 | 375810€ | 4698€ |
2021-06-10 | 5324 | VLA DES CEPES | 7 | 265 | 1160 | 420000€ | 1585€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 92 | 435 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-05 | 9000 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 3 | 64 | 0 | 196500€ | 3070€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 4 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2021-12-20 | 13 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2020-01-29 | 11 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 8 | 139 | 1070 | 252000€ | 1813€ |
2021-03-10 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 317 | 272660€ | 2647€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 88 | 0 | 350315€ | 3981€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 747 | 389215€ | 4865€ |
2019-11-26 | 2 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 101 | 602 | 361650€ | 3581€ |
2023-06-02 | 2 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 101 | 602 | 513100€ | 5080€ |
2021-06-14 | 20 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 313 | 100000€ | 1220€ |
2019-10-18 | 5000 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 60 | 425 | 199000€ | 3317€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE HUNINGUE | 5 | 94 | 334 | 299000€ | 3181€ |
2022-01-28 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 150 | 370 | 289000€ | 1927€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 625 | 200000€ | 1600€ |
2022-01-27 | 6 | SQ FRANCOIS DONAN | 4 | 117 | 781 | 635000€ | 5427€ |
2020-04-30 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-10-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 611 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 180851€ | 1845€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 482610€ | 4925€ |
2020-03-03 | 17 | ALL DES RAMIERS | 4 | 129 | 793 | 450000€ | 3488€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 107 | 595 | 485000€ | 4533€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 108 | 502 | 396950€ | 3675€ |
2021-04-20 | 9884 | RUE DU NOBLE | 4 | 139 | 617 | 345000€ | 2482€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE MAREMNE | 4 | 75 | 830 | 480000€ | 6400€ |
2020-12-08 | 22 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 110 | 597 | 426155€ | 3874€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 112 | 589 | 560000€ | 5000€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 119 | 410 | 428000€ | 3597€ |
2022-04-27 | 2 | ALL DE PASSECAN | 4 | 77 | 604 | 350000€ | 4545€ |
2020-03-18 | 30 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 118 | 502 | 440760€ | 3735€ |
2021-06-01 | 38 | AV LAPLACE | 1 | 88 | 303 | 368000€ | 4182€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 111 | 502 | 361500€ | 3257€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 121 | 584 | 500000€ | 4132€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 116 | 502 | 460150€ | 3967€ |
2020-02-07 | 39 | AV LAPLACE | 7 | 137 | 753 | 285000€ | 2080€ |
2019-05-29 | 42 | AV DE PORT D'ALBRET | 4 | 85 | 537 | 345000€ | 4059€ |
2021-09-29 | 6 | ALL DE PASSECAN | 4 | 77 | 588 | 311321€ | 4043€ |
2019-09-04 | 8 | ALL DE PASSECAN | 6 | 106 | 624 | 260000€ | 2453€ |
2019-11-08 | 9 | CLOS DE STERLING | 2 | 70 | 323 | 193500€ | 2764€ |
2019-10-01 | 10 | CLOS DE STERLING | 3 | 86 | 414 | 194500€ | 2262€ |
2021-01-18 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 261390€ | 5228€ |
2019-06-12 | 300 | AV DE GALLEBEN | 5 | 201 | 628 | 588000€ | 2925€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE STERLING | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE GALLEBEN | 6 | 100 | 470 | 448000€ | 4480€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU MARENSIN | 5 | 113 | 893 | 425000€ | 3761€ |
2021-03-31 | 3 | IMP DE L ALBIZIA | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2019-07-05 | 32 | AV LAPLACE | 3 | 84 | 868 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-06 | 32 | AV LAPLACE | 3 | 84 | 868 | 347500€ | 4137€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE STERLING | 5 | 138 | 275 | 297500€ | 2156€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU MARENSIN | 3 | 70 | 842 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-26 | 3 | CLOS DE PASSECAN | 4 | 110 | 645 | 399000€ | 3627€ |
2021-10-18 | 3 | PL DE STERLING | 5 | 184 | 628 | 750400€ | 4078€ |
2021-05-27 | 6 | AV DE GALLEBEN | 6 | 156 | 874 | 494028€ | 3167€ |
2022-02-03 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 140 | 162 | 291000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 35 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 98 | 820 | 402800€ | 4110€ |
2023-04-25 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 3 | 67 | 405 | 188000€ | 2806€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DASTE | 6 | 206 | 590 | 451460€ | 2192€ |
2021-12-16 | 24 | AV LAPLACE | 4 | 95 | 845 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-21 | 4 | ALL DES VERGNES | 6 | 160 | 424 | 745000€ | 4656€ |
2022-08-25 | 13 | AV DE GALLEBEN | 5 | 110 | 940 | 530000€ | 4818€ |
2022-06-10 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 4 | 80 | 234 | 284500€ | 3556€ |
2022-07-25 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 107 | 280 | 300500€ | 2808€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU MARENSIN | 3 | 127 | 948 | 448000€ | 3528€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DASTE | 7 | 200 | 796 | 650000€ | 3250€ |
2020-04-08 | 5004 | SQ BREMONTIER | 3 | 89 | 591 | 302100€ | 3394€ |
2022-05-09 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 4 | 125 | 653 | 584750€ | 4678€ |
2023-01-23 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 80 | 438 | 500340€ | 6254€ |
2019-09-06 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 80 | 438 | 204000€ | 2550€ |
2019-08-29 | 56 | AV DE PORT D'ALBRET | 6 | 80 | 438 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 952 | 78000€ | 619€ |
2023-01-30 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 947 | 446750€ | 4753€ |
2019-06-26 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 110 | 948 | 341360€ | 3103€ |
2021-05-28 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DES CHENES LIEGE | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2019-06-13 | 13 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 151 | 405 | 205000€ | 1358€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 7 | 220 | 500 | 3230000€ | 14682€ |
2022-04-28 | 5015 | SQ BORDA | 5 | 138 | 952 | 540000€ | 3913€ |
2020-02-20 | 17 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 10 | 327 | 643 | 720000€ | 2202€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1133 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-16 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 648 | 420000€ | 4516€ |
2022-08-29 | 5 | ALL DES VERGNES | 4 | 132 | 659 | 689650€ | 5225€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE MOSCOU | 8 | 135 | 984 | 250250€ | 1854€ |